業主
為什麼選擇我們來處理租賃事宜
我們的服務包括從初步市場推廣到找到租戶，再到搬入新租戶、租金收取和物業管理。
目前的租賃市場是我們多年來遇到的最具競爭性的。因此，我們會格外小心，為您提供最佳確保找到新租戶的機會。
我們的出租物業會在主要的房地產網站上展示。
Waterfronts的所有合夥人都可以親自與您交談。如果這樣更方便，我們也很樂意在您的物業或您選擇的當地地點與您見面。
我們在全國媒體上廣泛宣傳出租物業
我們廣泛的市場知識能夠幫助您找到符合需求的物業和價格。
我們會跟據您喜歡的方式，透過短信、電子郵件或電話定期向您提供更新。
為了確保滿足您的需求，我們延長了看房時間，最晚可安排至晚上8點甚至更晚。
我們的房東服務
租賃服務
我們全面的租賃服務幫助各地的房東，為其物業找到最優質的租戶。通過在所有主要房地產網站上推廣物業、安排看房、協商報價、嚴格篩選每位租戶、合規準備所有租賃文件、安排物品清單報告和入住手續。我們的租賃服務還包括租金收取和每月報表，且不收取額外費用。
全面管理服務
我們的租賃服務以及全方位管理服務，進一步維護房東的資產。我們會指派專屬的物業經理來處理租期內的任何維修問題，並通過我們信譽良好的承包商安排維修。我們還會安排定期檢查以查看物業的狀況。當租約即將到期時，我們的續租團隊將協商新條款，並將租金調整至符合當前市場趨勢。
我們的流程
租賃估價
當您選擇出租您的物業時，估價和市場評估是租賃投資的重要步驟，就如物業的價值同樣重要。我們經驗豐富的估價師將在考慮您的需求和期望時間框架的同時，評估物業。租金價值受到多種因素的影響，我們的建議將基於以下幾個因素，包括地點、臥室數量、近期出租的物業、物業狀況和當前的本地租賃需求。
物業管理
管理出租物業在擁有負責任的租戶且您居住在當地時，會在物流上更為簡單。然而，若發生任何問題，例如鍋爐故障或水管漏水，可能會變得非常緊張，因此您應考慮使用物業管理服務。我們經驗豐富的物業經理將處理租戶的日常需求，確保您的物業投資得到妥善維護，並且租戶遵守租約義務。
我們還將確保您遵守超過125條房東法規，並為了額外的安心，我們的經驗豐富的物業評估師將定期進行物業檢查。這些檢查以預防為主，能夠揭示需要維護的問題和其他項目。它們還提供了一個機會，能夠在問題擴大成更昂貴的問題之前，突顯影響租約義務的變化。我們為我們廣泛的行業知識感到自豪，我們將始終以您的最佳利益為行動準則。
為您的物業準備租賃
首先需要決定的是您的出租物業是否帶家具或不帶家具的。帶家具的物業能更好地展示給潛在租戶，讓他們更清楚物業的實際樣貌，這樣更可能迅速出租。如果您選擇不帶家具出租物業，我們強烈建議至少提供基本的基本家電（例如: 洗衣機、爐具、冰箱/冰櫃 等等）。作為房東，由於每個人的需求都不同而提供靈活的選擇也是關鍵，這將擴大物業對潛在租戶的吸引力。
推廣您的物業
我們通過廣泛的媒體渠道、互聯網目錄和房地產網站，提供最大的市場曝光度。在電子方面，我們的網站是一個互動資源，為房東和租戶提供優秀的功能。新物業會立即上傳並發送給符合條件的租戶，通過短信和電子郵件通知他們。我們的網站還會將物業信息同步到主要房地產網站，進一步提升物業的市場曝光率。
我們經驗豐富的物業顧問會將物業與其積極註冊的租戶進行個人匹配，並且新物業上架後通常會收到即時反饋。即使在當今以技術為主導的社會中，我們接觸到的許多租戶和房東仍然更喜歡由物業專業人士進行面對面的溝通。我們的客戶關係管理系統擁有廣泛的潛在租戶數據庫，通常會迅速從這些租戶中產生租賃合同。
我們的物業在市場上的曝光度越大，接觸到的租戶選擇就越多，最終也會最大化所收到的興趣和報價。
收到報價
一旦我們收到報價，我們會將該信息連同潛在租戶的詳細資料轉達給您。我們會檢查他們的情況、就業狀況以及誰打算入住，並了解固定租期的詳細信息。
報價已達成
在您接受合適的報價後，您將收到一份正式的書面確認，詳細說明擬議租約的細節。租戶需要向Waterfronts提供其租房權利的相關文件和照片身份證明，我們將進行核對和複印，同時將其參考資料提交給我們的第三方租戶背景調查提供商。
參考資料已檢查
所有租戶都將接受徹底的背景調查。我們一向使用獨立且聲譽良好的參考公司來評估他們的適合性和信用狀況，包括他們在過去任何 貸款中的付款記錄以及任何不良信用記錄，例如縣法院判決（CCJ）或破產記錄。他們的身份以及在英國居住和工作的權利也會被驗證——我們涵蓋了租房權利檢查，包括他們是否受任何移民管制。如果他們曾經租過房屋，我們會要求他們的房東提供參考。我們從包括信用參考機構在內的各種來源獲取這些信息，並將其彙編成一份報告，最終生成信用評分。
租賃協議及 搬入事宜
一旦所有的背景調查成功完成，我們將草擬《保障短期租賃協議》（AST）供各方簽署。接著，我們會要求租戶支付第一個月的租金和押金。所有押金將受到政府批准的押金保護計劃保障。