业主
为什么选择我们来处理租赁事宜
我们的服务包括从初步市场推广到找到租户，再到搬入新租户、租金收取和物业管理。
目前的租赁市场是我们多年来遇到的最具竞争性的。因此，我们会格外小心，为您提供最佳确保找到新租户的机会。
我们的租赁物业已在主要房产门户网站上展示
Waterfronts的所有合伙人都可以亲自与您交谈。如果这样更方便，我们也很乐意在您的物业或您选择的当地地点与您见面。
我们在全国媒体上广泛宣传出租物业
我们广泛的市场知识能够帮助您找到符合需求的物业和价格。
我们会跟据您喜欢的方式，透过短信、电子邮件或电话定期向您提供更新。
为了确保满足您的需求，我们延长了看房时间，最晚可安排至晚上8点甚至更晚。
我们的房东服务
租赁服务
我们全面的租赁服务帮助各地的房东，为其物业找到最优质的租户。通过在所有主要房地产网站上推广物业、安排看房、协商报价、严格筛选每位租户、合规准备所有租赁文件、安排物品清单报告和入住手续。我们的租赁服务还包括租金收取和每月报表，且不收取额外费用。
全面管理服务
我们的租赁服务以及全方位管理服务，进一步维护房东的资产。我们会指派专属的物业经理来处理租期内的任何维修问题，并通过我们信誉良好的承包商安排维修。我们还会安排定期检查以查看物业的状况。当租约即将到期时，我们的续租团队将协商新条款，并将租金调整至符合当前市场趋势。
我们的流程
租金估值
当您选择出租您的物业时，估价和市场评估是租赁投资的重要步骤，就如物业的价值同样重要。我们经验丰富的估价师将在考虑您的需求和期望时间框架的同时，评估物业。租金价值受到多种因素的影响，我们的建议将基于以下几个因素，包括地点、卧室数量、近期出租的物业、物业状况和当前的本地租赁需求。
物业管理
管理出租物业在拥有负责任的租户且您居住在当地时，会在物流上更为简单。然而，若发生任何问题，例如锅炉故障或水管漏水，可能会变得非常紧张，因此您应考虑使用物业管理服务。我们经验丰富的物业经理将处理租户的日常需求，确保您的物业投资得到妥善维护，并且租户遵守租约义务。
我们还将确保您遵守超过125条房东法规，并为了额外的安心，我们的经验丰富的物业评估师将定期进行物业检查。这些检查以预防为主，能够揭示需要维护的问题和其他项目。它们还提供了一个机会，能够在问题扩大成更昂贵的问题之前，突显影响租约义务的变化。我们为我们广泛的行业知识感到自豪，我们将始终以您的最佳利益为行动准则。
为您的物业准备租赁
首先需要决定的是您的出租物业是否带家具或不带家具的。带家具的物业能更好地展示给潜在租户，让他们更清楚物业的实际样貌，这样更可能迅速出租。如果您选择不带家具出租物业，我们强烈建议至少提供基本的基本家电（例如: 洗衣机、炉具、冰箱/冰柜等等）。作为房东，由于每个人的需求都不同而提供灵活的选择也是关键，这将扩大物业对潜在租户的吸引力。
推广您的物业
我们通过广泛的媒体渠道、互联网目录和房地产网站，提供最大的市场曝光度。在电子方面，我们的网站是一个互动资源，为房东和租户提供优秀的功能。新物业会立即上传并发送给符合条件的租户，通过短信和电子邮件通知他们。我们的网站还会将物业信息同步到主要房地产网站，进一步提升物业的市场曝光率。
我们经验丰富的物业顾问会将物业与其积极注册的租户进行个人匹配，并且新物业上架后通常会收到即时反馈。即使在当今以技术为主导的社会中，我们接触到的许多租户和房东仍然更喜欢由物业专业人士进行面对面的沟通。我们的客户关系管理系统拥有广泛的潜在租户数据库，通常会迅速从这些租户中产生租赁合同。
我们的物业在市场上的曝光度越大，接触到的租户选择就越多，最终也会最大化所收到的兴趣和报价。
收到报价
一旦我们收到报价，我们会将该信息连同潜在租户的详细资料转达给您。我们会检查他们的情况、就业状况以及谁打算入住，并了解固定租期的详细信息。
报价已达成
在您接受合适的报价后，您将收到一份正式的书面确认，详细说明拟议租约的细节。租户需要向Waterfronts提供其租房权利的相关文件和照片身份 证明，我们将进行核对和复印，同时将其参考资料提交给我们的第三方租户背景调查提供商。
参考资料已检查
所有租户都将接受彻底的背景调查。我们一向使用独立且声誉良好的参考公司来评估他们的适合性和信用状况，包括他们在过去任何贷款中的付款记录以及任何不良信用记录，例如县法院判决（CCJ）或破产记录。他们的身份以及在英国居住和工作的权利也会被验证——我们涵盖了租房权利检查，包括他们是否受任何移民管制。如果他们曾经租过房屋，我们会要求他们的房东提供参考。我们从包括信用参考机构在内的各种来源获取这些信息，并将其汇编成一份报告，最终生成信用评分。
租赁协议及搬入事宜
一旦所有的背景调查成功完成，我们将草拟《保障短期租赁协议》（AST）供各方签署。接着，我们会要求租户支付第一个月的租金和押金。所有押金将受到政府批准的押金保护计划保障。